A Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) dos Aluguéis ouviu, esta tarde, avaliadores contratados pelos proprietários de imóveis que foram locados pela prefeitura com valores supostamente acima do preço de mercado. Eles responderam perguntas dos membros da comissão sobre os parâmetros utilizados para avaliação dos prédios, na época em que foram locados. Os avaliadores também foram perguntados sobre os laudos feitos pelas empresas contratadas pela câmara, que apontaram diferenças no preço pago pela prefeitura.
Segundo o vereador Wollgran Araújo (DEM), a idoneidade dos laudos contratados pela câmara teriam sido questionados por um dos avaliadores, com anuência de alguns membros da própria comissão. A postura irritou o parlamentar. “Temos que ter atitude de CPI. Não podemos ficar pedindo desculpas para aqueles que estão prestando depoimento. Além disso, eu não vou questionar os laudos contratados pelo Legislativo, pois não tenho capacidade técnica para isso. Os contratamos confiando na idoneidade das empresas”, afirmou, ao Só Notícias.
Foram convocados 19 avaliadores, dos quais, apenas cinco compareceram: Flávio Werlang, José Holanda Campelo, Clayton Teodoro Carvalho, Valdenir Walker e Geane Oliveira Sana. Amanhã, serão ouvidos o ex-deputado federal, Roberto Dorner, dono do imóvel onde funciona o Instituto Federal de Mato Grosso (IFMT), e o empresário Márcio Kreibich, proprietário do prédio que abriga o Centro de Especialidades Odontológicas (CEO). Os demais avaliadores que não compareceram às oitivas serão novamente convocados na próxima semana.
Esta semana, a CPI ouviu também o ex-secretário de Saúde, Francisco Specian Júnior, e o atual, Manoelito Rodrigues. Aos parlamentares, Specian negou ter recebido qualquer propina enquanto comandava a pasta. Ainda “inocentou” a prefeitura pelos prédios locados com valores acima do preço de mercado, apontando que as próprias locatárias ficavam encarregadas de contratar os laudos de avaliação.
O ex-secretário pediu um prazo de dez dias, para que os locatários de imóveis para a prefeitura possam realizar um laudo dos imóveis, apontando possíveis especificações que, segundo ele, podem não ter sido levadas em conta pelas avaliadoras contratadas pela câmara.
O secretário de Saúde, Manoelito foi procurado, mas não quis gravar entrevista.
Conforme Só Notícias já informou, os laudos de avaliação entregues por duas imobiliárias à CPI mostraram diferenças nos valores dos imóveis locados. No último balanço foi apontado que o prédio com maior valorização é o que abriga o Centro de Especialidades Odontológicas (CEO), na avenida das Castanheiras, no centro. A prefeitura paga, por mês, R$ 18 mil de aluguel. A média de avaliação feita pelas duas empresas, no entanto, apontou que não poderia passar de R$ 11,4 mil. A gestão do prefeito Juarez Costa paga, portanto, 57% a mais.
Outro imóvel com valor acima do de mercado é na avenida André Maggi, no Jardim Violetas, onde funciona a Farmácia Regional e Posto de Coleta. Segundo a média de avaliação das empresas, o aluguel vale até R$ 13,8 mil. A prefeitura paga R$ 17 mil, cerca de 22% a mais. O prédio onde está instalada a Secretaria de Educação, na avenida dos Jacarandás, no Setor Residencial Norte, é outro supervalorizado, conforme as empresas que avaliaram o imóvel. Está locado por R$ 9 mil, mas, de acordo com os laudos, vale, no máximo, R$ 7,6 mil. A diferença é de 18%.
A locação do prédio onde funciona a Farmácia Regional 3 do bairro Jardim Jacarandás e o Posto de Coleta Municipal também está com valor acima do que vale. Segundo o laudo, a prefeitura desembolsa R$ 15 mil mensais pelo imóvel. O contrato foi assinado no ano passado, com vigência de 12 meses, chegando a um valor global de R$ 180 mil. Para a Valle Imóveis (de Sorriso), uma das empresas que fez inspeções, o prédio tem valor máximo de mercado de R$ 7,5 mil por mês. A TC Engenharia, por outro lado, foi um pouco mais generosa e apontou que, se o município pagasse até R$ 7,6 mil ainda estaria dentro da faixa aceitável de preço.
A câmara contratou três empresas para avaliar os contratos, no entanto, uma delas teria prestado serviços de avaliações para a prefeitura e, por enquanto, os laudos entregues por ela não serão analisados. A CPI dos Aluguéis apura os gastos da Prefeitura de Sinop com a locação de imóveis. O prazo para a entrega do relatório final é dia 28 de maio.
(Atualizada às 10h 6/5)