A procura por financiamentos imobiliários em Sinop, junto à Caixa Econômica Federal, aumentou consideravelmente nos últimos meses desde a implementação do programa Minha Casa, Minha Vida pelo Governo Federal. O rito que já era habitual por aqueles que procuravam a institutição em busca do dinheiro para a primeira casa própria, ganhou um impulso. É o que mostram dados fornecidos pela Caixa.
Ao todo, na agência de Sinop, até o final de outubro, foram firmados 141 contratos, ou seja, assinadas propostas que, juntas, representaram R$ 10,1 milhões liberados. O valor engloba apenas os financiamentos individuais. Isto quer dizer que não há inclusão dos financiamentos para casas populares lançadas no município. As análises para esta modalidade continuam sendo feitas.
Conforme a agência, dos 141 contratos já liberados 86 foram pelo Minha Casa Minha Vida e outros 55 com recursos exclusivos da poupança. A média financiada pelos usuários varia em cerca de R$ 70 mil por contrato. “A demanda aumentou muito neste segundo semestre. Em análise dentro da agência, ainda temos cerca de 450 processos”, explica o gerente geral, Luiz Rasia.
Mesmo a CEF atendendo além de Sinop as cidades de Cláudia, Colíder, Feliz Natal, Ipiranga do Norte, Itanhangá, Itaúba, Marcelândia, Nova Santa Helena, Nova Ubiratã, Santa Carmem, Tapurah, União do Sul e Vera, o representante acrescenta que 99,9% das contratações ocorrem pelo público do primeiro município.
“Atualmente, estamos demorando no mínimo 30 dias [para avaliação dos contratos]. Fazíamos em até 15 entrando [o candidado] com a documentanção em dia. Mas a demanda está muito grande e podemos atrasar mais”, justifica o gerente da unidade.
O Minha Casa, Minha Vida viabiliza a construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos, em parceria com estados, municípios e iniciativa privada. O programa consiste em uma série de facilidades que tem despertado a atenção dos interessados.
Famílias com renda até 3 salários mínimos recebem subsídio integral com isenção do seguro. Famílias com renda de 3 a 6 salários, obtêm aumento do subsídio parcial em financiamentos com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor. Já aquelas que recebem entre 6 a 10 salários mínimos, são contempladas com o estímulo à compra com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor.
Sobre a inadimplência nos financiamentos, Rasia cita que a faixa de devedores ainda está dentro do limite aceitável. No entanto, o banco não precisa qual o valor devido. “Tivemos uma redução sistemática nos inadimplentes. Hoje ela está em padrões aceitáveis. Temos segurança jurídica e o mercado está voltando a aplicar neste segmento”, pondera.
O programa habitacional vai até 2010. Sinop pode encerrar o ano liberando acima de 1,7 mil contratos de financiamento individuais.