Um levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) aponta que o custo da construção em Mato Grosso ficou em R$ 818,82 (o metro quadrado) em abril. Se for analisado o preço no país, que foi de R$ 824,81 no mesmo período, os mato-grossenses estão em vantagem, com uma economia de R$ 5,99 em cada metro construído. Contudo, especialistas do setor e donos de lojas de materiais de construção alertam que esse valor é variável de acordo com o padrão da obra e pode chegar facilmente a R$ 1,2 mil.
A qualidade dos materiais utilizados e principalmente o preço da mão de obra especializada, tida como vilã e responsável por elevar os custos, são fatores decisivos nesse cálculo. Segundo o IBGE, nos quatro primeiros meses do ano, esse preço se manteve estável em Mato Grosso com pequeno aumento de R$ 0,92, mas no comparativo com o ano passado, houve aumento de 7,5%. Em abril de 2011, quem construiu no Estado desembolsou R$ 761,55 (m2), enquanto donos de obras este ano estão gastando R$ 57,27 a mais.
Engenheiro eletricista Raufer Mendes Barbosa explica que o custo do metro quadrado divulgado pelo IBGE não se aplica em uma obra de padrão médio e alto. Lembra que para quem executa uma construção seguindo determinado projeto e orçamento precisa fazer uma análise antes, calculando o preço dos materiais e principalmente da mão de obra. “Às vezes não se torna viável para quem vai construir porque para se adequar ao preço que fica apertado no decorrer da obra, será preciso trocar alguns materiais ou comprar de fora, se a executora for uma grande construtora, o que prejudica o mercado local”.
Ainda conforme Barbosa, o “boom” da construção civil em Mato Grosso, motivado em grande parte pelas obras que preparam Cuiabá para receber jogos da Copa em 2014, resultou em escassez de trabalhadores com qualificação. “Hoje temos dificuldade em encontrar bons pedreiros porque eles estão muito requisitados. Com essa elevada procura o preço dos serviços deles aumentam”.
Proprietário de uma loja de materiais para construção, Antônio Vicente de Arruda, acrescenta que o valor de R$ R$ 818,82/m2 só é possível em uma obra de padrão normal. “Quando se trata de construções melhores, com um acabamento mais fino, como se vê em condomínios e casas de classe média em construção em Cuiabá, esse custo fica bem acima de R$ 1,1 mil por m2”.
Ele explica que esse custo está diretamente ligado ao preço da mão de obra porque a cesta básica da construção tem se mantido estável há algum tempo. Comenta que determinados produtos até tiveram redução nos preços enquanto que alguns itens essenciais não sofrem reajustes há mais de 1 ano. “Cimento, aço, tijolo e madeira não sofreram aumento de preço e também o mercado local está abastecido e capaz de atender toda a demanda, incluindo as grandes construtoras, que por terem facilidade de compra acabam, em determinadas situações, negociando com as mesmas indústrias que fornecem materiais para nós revendedores. Como não há produtos em falta, não existem motivos para aumentar os preços”.